联华证券配资APP 自然资源部：各地应合理确定未来三年土地储备规模

发布日期：2024-07-25 21:25 点击次数：164

5月21日，据自然资源部网站，自然资源部结合近年来地方土地储备工作实践，开展了《土地储备管理办法》修订工作。前期，在充分征求各方意见的基础上，形成了《土地储备管理办法》（征求意见稿）。现公开征求社会各界意见。

其中提出，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

关于《土地储备管理办法》（征求意见稿）起草情况的说明

观点网讯：6月4日，世界银行执董会批准了一项贷款项目，该项目旨在支持中国湖北省宜昌市的城市交通实现低碳转型。这一决策于2024年5月31日通过简化程序完成，宜昌市将获得来自国际复兴开发银行的2.5亿美元贷款，用于推动公共交通、步行和骑行等绿色交通方式的发展。贷款期限定为30年，项目执行期从2024年开始至2030年结束。

智通财经APP讯，永升服务(01995)发布公告，于2024年6月4日，该公司斥资52.8万港元回购30万股，每股回购价为1.76港元。

为充分发挥土地储备制度对“净地”供应的保障作用，促进土地节约集约利用和高效配置，服务和支撑高质量发展，自然资源部会同财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门开展《土地储备管理办法》修订工作。依据《土地管理法》，起草了《土地储备管理办法》（征求意见稿），有关情况如下。

一、修订的必要性

2001年，国务院印发《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号），提出“有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度”。2008年，国务院印发《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），要求“完善建设用地储备制度”。2018年，为加强和规范土地储备管理，原国土资源部、财政部、中国人民银行、原中国银行业监督管理委员会联合修订印发《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），其有效期5年，现已到期，需修订并重新发布。

二、修订的主要内容

（一）落实中央要求，完善土地储备管理制度。

围绕落实“统一行使全民所有自然资源资产所有者职责”，进一步完善土地储备职能职责，将第一条修改为“为完善土地储备制度，促进土地节约集约利用和高效配置，提高建设用地支撑和保障能力，推动高质量发展”；在第二条中增加“落实和维护所有者权益……实施资产管护”表述；在第四条中增加“结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区”表述。

（二）优化流程管理，规范工作要求和标准。

结合地方土地储备工作实际，调整全国土地储备机构名录更新要求，将第三条中“定期更新”调整为“动态更新”；优化年度土地储备计划编制工作流程，在第六条中取消调整计划次数限制；进一步规范储备土地入库标准，将第八条相关内容修改为“土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、产权状况（包括所有权和用益物权、担保物权）等情况进行审核，不得为了收储而损害合法土地权益。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理原集体土地所有权或国有建设用地使用权等各类不动产权利注销登记手续而尚未办理的土地，不得入库储备”;规范储备土地不动产登记管理，将第十条修改为“储备土地原则上不再办理国有建设用地使用权首次登记，不得办理不动产抵押登记”，将第十五条相关内容修改为“供应已登记发证的储备土地之前，土地储备机构应首先申请办理不动产注销登记，否则不得供应”；加强储备土地临时利用审批管理，在第十四条中增加“应当依法履行报批手续……并纳入国土空间规划‘一张图’实施监管”；实行储备土地全流程信息化管理，将第二十一条修改为“自然资源部建立全民所有土地资产管理信息系统，对储备土地实行信息化管理。列入全国土地储备机构名录的机构通过该系统填报储备土地相关信息”。

（三）加强国有土地收益基金计提和土地储备支出管理。

落实《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）精神，进一步明确国有土地收益基金计提要求，在第十六条中增加“财政部门从土地出让收入中划出一定比例资金，建立国有土地收益基金，用于土地储备，具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府确定”表述；同时加强土地前期开发支出管理，在第十七条中增加“土地供应后，应及时结算土地收储成本”表述，在第二十二条中增加“财政部门负责……国有土地收益基金计提及拨付情况……土地储备成本结算情况及相关土地储备专项债券发行、还本付息等工作”表述。

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